에스제이에셋 파트너스 박성근 대표이사
[국정일보=김포=엄기철기자] "서울의 관문 김포에 한강을 끼고 있는 고촌읍 향산리와 걸포동 일대 34만여 평에 영상 문화산업의 거점인 김포 한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업이 완공되면 김포시는 그야 말로 대한민국 도시가운데 최고의 멋진 도시로 변모하게 될 것 입니다."
김포시네폴리스 일반산업단지 조감도
이처럼 야심찬 김포시네폴리스 일반산업단지 건설계획을 밝힌 에스제이에셋 파트너스 박성근 대표이사는 2026년 사업이 완공되면 국민들은 아마도 새로 태어난 김포의 모습을 보면 감탄사를 연발할 것이라고 장담했다.
(주)에스제이에셋파트너스는 국내 최고의 기술력과 발빠른 유연함으로 개발시장 환경에 능동적으로 대처하며 부동산 개발시장의 성장을 주도하고 있다.
주요 사업부문은 자연과 생활인프라가 조화롭게 갖춰진 행복한 삶의 터전을 만드는 ‘개발’을 필두로, 에쿼티자금, 브릿지론, 메자닌펀드, 기업M&A까지 최선의 딜 구조와 빠른 의사결정으로 사업자금을 조달하는 ‘투자’, 토지매입부터 설계·시공·감리·분양까지 구체적이고 꼼꼼하게 관리하는 ‘프로젝트 매니지먼트’가 있다. 또한, 부동산 매매·임대차·감정평가 등에 있어 전문적인 지도와 해결책을 제시하는 ‘부동산 컨설팅’ 업무를 수행하고 있다.
프로젝트금융투자회사(PFV)의 자산을 위탁받아 관리·운용에 필요한 제반업무를 대행하며 개발사업 시행에 필요한 제반업무를 수행하는 ‘자산관리’ 부문 역량도 눈부시다.
이러한 역량을 발판삼아 (주)에스제이에셋파트너스는 (주)한강시네폴리스개발이 추진 중인 김포 한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업의 자산을 관리하고 있다.
지난 11년간 사업추진에 난항을 겪고 있던 이 사업을 2019년부터 진두지휘해 2년여 만에 약 97%의 토지보상 완료, 개발계획변경에 이은 토지분양 및 공사 착공 등의 성과를 달성했다. 이를 통해 김포시의 오랜 숙원사업을 정상화시키는데 기여했다.
(좌측)박성근 에스제이에셋파트너스 대표이사 (우측)권혁중 글로벌뉴스통신 발행인
박성근 에스제이에셋파트너스 대표이사는 지난해 10월27일(수) 글로벌뉴스통신이 주최하고 2021글로벌브랜드대상위원회가 주관한 ‘2021 대한민국 글로벌브랜드대상(경영부문)’을 한강시네폴리스 산업단지조성으로 김포 발전에 많은 노력을 기울이고 있는 공로를 인정받아 국회출입기자협의회, 여정포럼(여당의 정책을 연구하는 자유포럼), 국회학회, 둥근사회가 후원하는 지난 10월27일(수) 글로벌뉴스통신이 주최하고 2021글로벌브랜드대상위원회가 주관한 ‘2021 대한민국 글로벌브랜드대상(경영부문)’을 수상했다.
▲(왼쪽부터)건설협의회 송유근 회장, ㈜SJ Asset Partners 박성근 대표이사, 이규식 상공회의회장.
또한, 한강시네폴리스 사업을 추진함에 있어 김포시 거주자 우선 채용 및 지역상공업자들과 협업체계를 구축했으며, 이러한 공로를 인정 받아 지난해 6월 22일 김포상공회의소 회장상을 수상하였다.
박성근 대표이사는 관계행정기관 및 지역주민들과 활발하게 소통하고 있다. 상업단지 내 지역발전을 견인할 국내·외 우수의 기업유치를 목표로 적극적인 홍보활동에 전념하고 있다.
박성근 대표이사가 지역사회에 기여하는 부분도 주목할만 하다. 박 대표는 김포지역 청소년들에게 문화예술 향유의 기회를 제공하고, 지역 영상·문화 발전에 공헌하고자 김포청소년영화제 등을 후원하고 있다.
아울러 지역 환경보전을 위해 천연기념물 및 멸종위기동물인 재두루미를 보호하고, 안정적으로 월동·안착할 수 있도록 한국야생조류보호협회를 통해 재두루미 모니터링 및 먹이주기 활동에 지원하고 있다.
박 상사는 지난 3월28일 이상협 더불어민주당 국방전문위원을 만났다.(기사와 무관)
박성근 대표이사는 지난해 11월 21일 경기도 김포시 고촌읍에 위치한 장항습지를 수색하던 17사단 박우근 상사가 강안 경계 작전을 수행하다 미상의 폭발로 발목을 다쳤다. "상심이 크실 가족분들께도 깊은 위로의 말씀을 드린다"며 17사단을 통하여 위로금을 전달하기도 하였다.
박성근대표이사는 또 김포시민이 좋은책을 읽을수 있는 기회를 갖게 하기 위해서 김포시청 산하 도서관에 책 2,200권 정도를 기증도 하였다.
박성근 대표이사는 김포한강시네폴리스 개발사업을 통해 지역 경제 발전과 고용창출, 지역사회 발전에 기여하고자 노력하고 있다.
서울의 관문 김포에 한강시네폴리스 일반산업단지 개발
김포시, 에스제이에셋 파트너스 34만평에 주상복합 등 건설
박성근 대표가 밝힌 김포 한강시네폴리스 일반산업단지 개요를 보면 사업비 약 1조4천억여억을 투입한 대규모 일반산업단지로 분양대상 용지는 산업/복합용지,주거용지,상업/업무용지,지원용지와 기반시설용지로 구분하며 공공주택 약 1,000여세대와 주상복합아파트 약 3천여세대, 오피스텔 약 1,100여 세대. 전 객실 한강 조망이 가능한 숙박시설등 다양한 부대시설들로 계획될 예정이다.
사업지구내 입주 할 수 있는 주요 입주 가능 업종으로는 출판업.인쇄및 기록매체복제업, 영상오디오기록물제작 및 배급업,방송업,통신업,컴퓨터프로그래밍시스템통합 및 관리업 ,정보서비스업, 연구개발업 ,전문 서비스업, 건축기술엔지니어링 및 기타과학기술서비스업 등 방송, 영상, 정보서비스 관련 업종이다.
한강시네폴리스 사업계획은 2008년 김포시(경기영상위원회)가 영상,문화산업의 거점도시로 선정해서 추진해왔으나 자금조달 등 어려움을 겪게 되자 경기도로부터 2011년일반산업단지 계획을 승인받아 김포도시관리공사가 민간사업자공모를 거쳐 민간출자자로 구성된 특수목적법인(PFV)을 설립, 그간 인허가 및 토지보상절차를 거쳐 2021년 5월 본격적으로 착공하여 진행되고 있는 대규모 일반산업단지 개발사업이다.
이 사업지는 김포시가 출자하여 설립한 김포도시공사가 공공출자자로 참여하고 있으며, 민간사업자로는 ㈜한강시네폴리스개발(PFV)의 자산관리회사인 에스제이에셋 파트너스와 건설출자자인 KCC건설, 협성건설이 전략출자를 하였으며, IBK기업은행과 IBK투자중권, 교보자산신탁이 금융출자자로 참여하고 있다.
김포에서 핵심 랜드마크로 기능할 김포한강시네폴리스 조성사업이 12년간 침묵을 거둬내고 시동을 걸었다. 김포시는 시네폴리스를 비즈니스형 생활복합단지로 조성할 예정이다. 시네폴리스는 뛰어난 교통입지와 정주여건으로 벌써부터 이목이 쏠리고 있는 영상문화산업단지다.
정하영 김포시장은 “시네폴리스를 대한민국 미래 산업의 핵심거점으로 육성할 계획"이라며 "수도권 최대 산업클러스터를 구축해가는 김포의 무한한 가능성에 주목해 달라"고 설파했다.
사업지구는 산업시설, 주거시설, 지원시설, 상업시설, 공공시설 등으로 구성되며 비즈니스, 생활, 주거, 문화를 동시에 누릴 수 있는 원스톱 생활환경이 조성된다.
고양 일산-서울 상암에 이어 김포까지 개발사업이 본격화하면서 수도권 서부에 영상산업 트라이앵글이 구축된다. 더구나 김포한강신도시, 인천 검단신도시, 청라국제도시, 일산신도시 등 주변 신도시와 시너지도 기대되고 있다.
김포시는 시네폴리스 조성이 완료되면 3만7526명의 일자리 창출과 7조 8952억원의 생산유발효과, 2조 6031억원의 부가가치 유발효과를 예측하고 있다.
지난3월30일에는 김포 한강시네폴리스에 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설이 들어선다. 김포시는 스마일게이트자산운용㈜, 김포도시관리공사, ㈜한강시네폴리스개발과 미래성장산업 육성, 산·학 상생협력을 위한 첨단복합시설 조성 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.
협약식에는 정하영 김포시장, 이찬열 스마일게이트자산운용㈜ 대표이사, 김포도시관리공사 사장, ㈜한강시네폴리스개발 대표이사 등이 참석했다.
뚝심사업가이자 작은 거인
소문난 건설업계의 풍운아.
민간공모사업자 대표로 공모현장에서 밤잠을 설치며 현장을 지휘하는 에스제이에셋 파트너스 박성근 대표는 그야말로 뚝심사업가이자 작은 거인으로 소문난 건설업계의 풍운아.
그는 고려대학교에서 석사학위를 취득한 후 건설업체 대표로 취임, 오랜기간 건설업계에 몸담아오면서 금융관련회사도 운영하여 에쿼티자금, 브릿지론,기업M&A까지 최선의 딜 구조와 빠른 의사결정으로 사업자금을 조달하는 귀재로 통한다.
2021년 제17회대한민국 건설문화대상
국회 국토교통위원회 위원장 표창을 수상
지난해12월17일 서울 논현동 건설회관서 열린 '제17회 2021 대한민국 건설문화대상' 시상식. 이헌승 국토교통위원장(앞 좌 6번째), 나철균 국토일보 사장(좌 5번째), 국토부 김근오 과장(좌 4번째), 한국환경공단 방현홍 본부장(좌 8번째), 최창식 심사위원장(좌 3번째) 박성근 에스제이에셋파트너스 대표이사(앞줄 우 1번째)를 비롯한 관계자 및 수상자들 기념촬영 사진.
이처럼 개발사업의 능력을 인정받아 2021년에는 제17회대한민국 건설문화대상 시상식에서 국회 국토교통위원회 위원장 표창을 수상하는 영예를 안았다.
생애 마지막 작품으로 생각하고 추진 중인 김포 한강시네폴리스 일반산업단지 성공적 완공이 절실한 소원이라는 박성근 대표는 김포지역 청소년들에게 문화예술 향유의 기회를 제공하고 지역영상. 문화발전에 공헌하기 위한 공익사업을 구상하는 등 지역발전을 위한 여러 가지 방안을 모색하고 있는 기대가 되는 사업가이다.
엄기철기자 bank6268@naver.com
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