문이주 기자 = 국토교통부(장관 김윤덕)는 9월 한 달간 ｢전세사기피해지원위원회｣ 전체회의를 3회(9월 10일, 9월 17일, 9월 24일) 개최하여 1,709건을 심의하고, 총 843건에 대하여 전세사기피해자등으로 최종 가결했다. 

가결된 843건 중 769건은 신규 신청(재신청 포함) 건이고, 74건은 기존 결정에 이의신청을 제기하여 ｢전세사기피해자법｣ 제3조에 따른 전세사기피해자의 요건 충족 여부가 추가로 확인되면서 전세사기피해자 및 피해자등으로 결정됐다.

ㅇ 나머지 866건 중 522건은 요건 미충족으로 부결되었고, 173건은 보증보험 및 최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능하여 적용제외 되었다. 또한 이의신청 제기 중 171건은 여전히 요건을 충족하지 못한 경우로 판단되어 기각되었다.

그간 위원회에서 최종 결정한 전세사기피해자등은 총 33,978건(누계), 긴급 경･공매 유예 협조요청 결정은 총 1,048건(누계)으로, 결정된 피해자등에게는 주거, 금융, 법적 절차 등 총 44,181건(누계)을 지원하고 있다.

전세사기피해자로 결정받지 못하고 불인정 또는 전세사기피해자등(｢전세사기피해자법｣ 제2조제4호나목･다목)으로 결정된 임차인은 ｢전세사기피해자법｣ 제15조에 따라 이의신청이 가능하고, 이의신청이 기각된 경우에도 추후 관련 사정변경 시 재신청하여 전세사기피해자로 결정 받을 수 있다.

개정된「전세사기피해자법」시행(’24.11)에 따른 한국토지주택공사(이하 LH)의 피해주택 매입은 LH가 피해자로부터 우선매수권을 양도받아 해당 주택을 경･공매 등을 통해 낙찰받고, 피해자에게 공공임대로 제공함으로써 주거 안정을 지원하는 사업이다.

이 과정에서 정상적인 매입가보다 낮은 낙찰가로 매입한 경매차익을 보증금으로 전환하여 임대료 부담 없이 거주(최대 10년)할 수 있으며, 퇴거시에는 경매차익을 즉시 지급하여 보증금 손해를 최대한 회복할 수 있도록 지원하고 있다.

’25년 9월 23일 기준으로 피해자로부터 총 17,482건의 피해주택 매입 사전협의 요청이 들어왔으며, 이 중 8,482건은 현장조사 등 매입 심의가 완료되어 피해자에게 매입이 가능함을 알렸다.

현재까지 협의･경매 등을 통해 매입한 피해주택은 총 2,529호로, 월별 매입실적이 1월 기준 44호에서 3월 108호, 5월 262호, 7월 381호, 9월 541호로 증가하고 있으며, ｢건축법｣ 위반건축물도 403호 매입하는 등 전세사기피해자의 주거안정을 지원하기 위해 적극 노력하고 있다.

1) 우선매수권 행사 2,488호(서울341, 경기493, 인천458, 대전281, 부산245, 울산16, 광주22, 전남51, 전북 5, 대구247, 경남60, 경북171, 충남 4, 충북52, 강원4, 세종23, 제주15) / 협의매수 24호(서울2, 경기6, 광주14, 세종2) / 신탁 17호(대구16, 경기1)

전세사기로 어려움을 겪고 있는 임차인은 거주지 관할 시･도에 피해자 결정 신청을 할 수 있고