[부동산·건설] ’25년 3분기 전국 지가 0.58% 상승
- '25년 2분기(0.55%) 대비 0.03%p 상승폭 확대. '25년 3분기 토지거래량은 '25년 2분기 대비 6.0% 감소
페이지 정보
게시일 : 2025-10-28 12:00본문
문이주 기자 = 국토교통부(장관 김윤덕)와 한국부동산원(원장 손태락)은 '25년 3분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다.
1. 지가변동률 |
'25년 3분기 전국 지가는 0.58% 상승하였다. 상승폭은 '25년 2분기(0.55%) 대비 0.03%p 확대, '24년 3분기(0.59%) 대비 0.01%p 축소된 것으로 나타났다.
'25년 9월 지가변동률은 0.20%로, '25년 8월(0.19%) 대비 0.01%p, '24년 9월(0.19%) 대비 0.01%p 높은 수준으로 나타났다.
(지역별) '25년 3분기 지가변동률은 수도권(0.74% → 0.80%)은 '25년 2분기 변동률 대비 높은 수준, 지방권(0.22% → 0.19%)은 낮은 수준을 보였다.
(시·도) 17개 시·도 중 서울(1.07%)이 전국 평균(0.58%)을 상회하였다.
(시·군·구) 서울 용산구 1.96%, 서울 강남구 1.68%, 서울 서초구 1.35% 등 252개 시군구 중 40개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.
또한, 252개 시군구 중 199개 시군구가 0.00% ~ 0.80% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다.
(인구감소지역 동향) '25년 3분기 인구감소지역*의 지가변동률은 0.13%로 비대상지역 0.62% 대비 0.49%p 낮은 수준이다.
* 행정안전부장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, ‘21.10월 최초 지정)
□ (최근 동향) 전국 지가는 '23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 31개월 연속 상승하였으며, '25년 7월부터 2개월 연속 상승폭이 확대되었다.
* (7월) 0.187% → (8월) 0.191% → (9월) 0.197%
(용도지역/이용상황별) 주거지역 0.69%, 상업용 0.66% 등이 상승하였다.
(단위: %)
용도지역별 | 도시지역 | 관리지역 | 농림 지역 | 자연환경 보전지역 | ||||||||||||
주거 | 상업 | 공업 | 녹지 | 보전관리 | 생산관리 | 계획관리 | 관리통합 | |||||||||
2025년 3분기 | 0.69 | 0.67 | 0.50 | 0.39 | 0.19 | 0.19 | 0.32 | 0.29 | 0.18 | 0.04 | ||||||
2025년 2분기 | 0.62 | 0.62 | 0.50 | 0.44 | 0.22 | 0.24 | 0.37 | 0.34 | 0.24 | 0.09 | ||||||
| ||||||||||||||||
이용상황별 | 전 | 답 | 주거용 | 상업용 | 임야 | 공업용 | 기타 | |||||||||
2025년 3분기 | 0.34 | 0.25 | 0.65 | 0.66 | 0.26 | 0.51 | 0.36 | |||||||||
2025년 2분기 | 0.41 | 0.31 | 0.60 | 0.59 | 0.28 | 0.57 | 0.25 | |||||||||
2. 토지 거래량 |
'25년 3분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 44.5만 필지(240.7㎢)로 나타났다. 이는 '25년 2분기 대비 6.0% 감소(△2.8만 필지) 및 '24년 3분기 대비 8.1% 감소(△3.9만 필지)한 수치이다.
ㅇ
